Bleibt aus Sicht deutscher Steuerzahler Mallorca ein interessanter Markt für eine Immobilienanlage ?

Mallorca galt als El Dorado für deutsche Immobilienkunden. Ist ein Engagement auf der Insel vor dem Hintergrund der aktuellen Steuerbeschlüsse immer noch interessant?

„Es ist nicht eine Frage der Steuer, es ist eine Frage der Lebensqualität“.

Aus steuerlicher Sicht gibt es sicherlich interessantere Immobilienstandorte. Was für Mallorca spricht, sind die tägliche exzellente Anbindung von allen deutschen Flughäfen, die geringen Sprachprobleme und das Lebensgefühl.

Der gläserne Steuerzahler, wird seit der letzten Bundestagswahl für den deutschen Kunden und Immobilienanleger eine Realität. In Deutschland ist das Bankgeheimnis aufgehoben. Spätestens seit April 2005 erfolgen Kontrollen bei  den Banken bezüglich der kompletten Versteuerung der Zinsen – wie es in den USA längst praktiziert wird. Viele Deutsche werden gezwungen sein, eine Selbstanzeige zu erstatten, um bei unangenehmen Rückfragen nicht unvorbereitet dazustehen.

Die Schweiz als Steueroase wird vielleicht bis zum Jahr 2010 erhalten bleiben, aber ansonsten haben wir in Europa über die Grenzen hinweg die Kontrollmitteilungen. Die Zeiten, in denen man Steuerhinterziehung gefahrlos praktizierte, sind vorbei.

Auf Mallorca trifft es den Immobilienkunden, der eine eigen genutzte Immobilie hat, gar nicht. Denn nur der Gewinn aus vermieteten Immobilien wird künftig pauschal mit 15 Prozent besteuert. Wenn man auf Mallorca Eigentum erwirbt, braucht man den deutschen Fiskus nicht zu fürchten. Wenn man diese Immobilie bewohnt und nach drei, vier oder fünf Jahren wieder verkauft, fallen in Deutschland keine Spekulationssteuern an. Man sollte die langfristige Sicherheit der Immobilie, gerade in Zeiten einer schwierigen Weltwirtschaftssituation weiter schätzen. Mehr Information unter de.mallorcaresidence.net